Mặt Bằng Cụm Công Nghiệp Bình Minh & Quy Hoạch Phân Lô
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 – Giải pháp phân lô linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng đất và dây chuyền sản xuất công nghiệp.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất tại dự án
Được phê duyệt theo tiêu chuẩn công nghiệp hiện đại, mặt bằng Cụm công nghiệp Bình Minh được thiết kế đồng bộ nhằm tối đa hóa tỷ lệ đất nhà máy, kho tàng mà vẫn đảm bảo khoảng không gian xanh và hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn. Với tổng quy mô đồng bộ, các khu đất thành phần được tính toán khoa học, tách biệt giữa khu vực sản xuất nặng, sản xuất nhẹ và khu điều hành phụ trợ. Quy hoạch này giúp giảm thiểu tối đa sự ảnh hưởng chéo giữa các ngành nghề và tối ưu hóa luồng giao thông nội khu trong suốt quá trình vận hành năm 2026.
Phương án phân lô đa dạng – Đáp ứng mọi quy mô doanh nghiệp
Để hỗ trợ tốt nhất cho cả doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) lẫn các tập đoàn sản xuất lớn, Chủ đầu tư Thuận Cường đã đưa ra phương án chia cắt mặt bằng Cụm công nghiệp Bình Minh cực kỳ linh hoạt. Nhà đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn hoặc hợp khối các lô đất để có được diện tích tối ưu nhất:
Chân hàng phụ trợ: 5.000m² – 7.000m²
Phù hợp cho các doanh nghiệp kho vận Logistics, xưởng gia công cơ khí nhẹ, lắp ráp linh kiện hoặc các ngành công nghiệp phụ trợ không yêu cầu không gian quá lớn.
Nhà máy quy mô: 10.000m² – 20.000m² (2ha)
Mặt bằng vuông vắn với mặt tiền rộng, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe để xây dựng các tổ hợp nhà xưởng sản xuất lớn, dây chuyền tự động hóa hoặc nhà máy dệt may, điện tử quy mô lớn.
Các chỉ tiêu quản lý quy hoạch kiến trúc cốt lõi
Khi tiến hành thiết kế nhà xưởng trên mặt bằng Cụm công nghiệp Bình Minh, các doanh nghiệp cần tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ tiêu kỹ thuật đã được phê duyệt trong bản đồ quy hoạch chi tiết nhằm bảo đảm an toàn vận hành chung:
| Hạng mục quy hoạch | Thông số kỹ thuật tiêu chuẩn | Ý nghĩa đối với nhà đầu tư |
|---|---|---|
| Mật độ xây dựng tối đa | 65% – 70% | Tối ưu hóa tối đa diện tích sàn sản xuất thực tế |
| Tầng cao xây dựng cho phép | 1 – 5 tầng | Linh hoạt làm nhà xưởng cao tầng hoặc khu văn phòng điều hành |
| Hệ số sử dụng đất | Tối đa 3.0 lần | Đảm bảo hiệu suất khai thác công năng nhà xưởng ở mức cao nhất |
| Chỉ giới đường đỏ (Khoảng lùi) | Tối thiểu 6m | Tạo hành lang an toàn và cảnh quan thông thoáng cho mặt tiền nhà máy |
| Tỷ lệ cây xanh xanh tập trung | ≥ 10% tổng diện tích | Đáp ứng hoàn hảo tiêu chí “Cụm công nghiệp xanh” bền vững |
🗺️ Bản đồ quy hoạch phân lô chi tiết 1/500 thực tế
Hình ảnh dưới đây mô tả trực quan sơ đồ phân chia các block đất công nghiệp và hệ thống đường nội khu bao quanh. Sếp và các nhà đầu tư có thể đối chiếu mã lô đất với danh sách bảng hàng mở bán giai đoạn 1 để chọn vị trí phong thủy và hướng đất phù hợp:
Tải ngay bảng check-list các lô đất trống đang mở bán đợt 1 và File bản vẽ CAD mặt bằng Cụm công nghiệp Bình Minh có độ nét cao để lên phương án thiết kế thử nghiệm.
